1. Cuidar los bienes de dominio común; realizando actividades de control y supervisión en tareas de manutención y reparación contratadas con empresas o proveedores externos. Atendiendo y cuidando que áreas comunes, jardines y plantas, estacionamientos, elevadores, fachada del edificio etc. estén en perfecto estado de funcionamiento y luzcan en condiciones óptimas, conservando con esto el valor del bien inmueble de todos los copropietarios.

2. Mantener en el condominio un directorio actualizado de los copropietarios, con sus respectivos domicilios registrados.

3. Mejorar el tiempo de respuesta para las solicitudes de servicio y descomposturas en el edificio, a través de nuestra aplicación de administración en línea.

4. En el caso de que fuera aprobado por los condóminos, contratar por cuenta y cargo de los propietarios el seguro del edificio y de la respectiva unidad, en el caso que no lo hicieren, velar por el cumplimiento de las medidas de seguridad a que se refiere el Reglamento de condóminos.

5. Cobrar y recaudar las cuotas de mantenimiento y las cuotas extraordinarias para constituir un fondo común de reserva, previstos en la ley y en el reglamento interior.

6. Mantener el condominio en óptimo estado en cuanto a LIMPIEZA y FUNCIONAMIENTO.

7. Visitas regulares de supervisión así como para consultas de arrendatarios y cobranza de morosos.

8. Citar a reuniones de la Asamblea de condóminos.

9. Aplicar las sanciones que procedan al copropietario u ocupante que infrinja las limitaciones o restricciones que en el uso de su unidad le imponen el Reglamento de Condóminos.

10. Velar por la debida iluminación de espacios de circulación interiores y perimetrales del condominio.

11. Fiscalizar que se respeten las horas de descanso nocturno establecidas en el reglamento de copropiedad. 

12. Vigilar al máximo el comportamiento de mascotas y hacer valer sin excepción, las reglas establecidas en el reglamento para dicho rubro;

13. En general, todas aquellas otras funciones que específicamente le encomiende la ley, el presente Reglamento de Condóminos o le asigne el Comité de Administración. En MATERIA CONTABLE y FISCAL:

14. Implementación de un sistema de bancos TODOS LOS INGRESOS SE DEPOSITAN, TODOS LOS GASTOS SALEN CON CHEQUE Y/O TRANSFERENCIA.

15. Presentación de declaraciones del condominio ante el SAT y elaboración de FACTURAS POR LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO mensuales y por las cuotas extraordinarias.

16. Elaboración de REPORTES TRIMESTRALES POR CUOTAS RECIBIDAS Y GASTOS DETALLADOS REALIZADOS de todo el condominio

Ofrecemos una administración más moderna y actual, al utilizar un software que brinda múltiples funciones del condominio para la mesa directiva y los residentes.

Lo que permitirá principalmente tener transparencia, información rápida y oportuna sobre el estado financiero de la administración y seguimiento de quejas o peticiones de los condóminos a través de la aplicación en sus celulares.

Estas son algunas funciones que ofrece nuestro sistema en línea:

PARA LA MESA DIRECTIVA:

Transparencia automática.

Consulta en línea los avances en cobranza y balances de la administración.

Envío de avisos.

Envía por email y publica en el muro avisos para todos los residentes y propietarios fácilmente.

Revisión de ingresos y egresos

Consulta con transparencia y facilidad los pagos y gastos realizados, por día, mes o año.

Revisión de presupuestos

Consulta con transparencia y facilidad los balances generales comparados con tu presupuesto.

PARA LOS CONDÓMINOS:

Presentar quejas y peticiones

¿Alguna solicitud de servicio, queja o petición? Preséntala desde tu celular o PC y recibirás seguimiento de tu solicitud.

Consulta de estado de cuenta

Consulta en tiempo real si tus pagos han sido capturados así como tus abonos e históricos.

Impresión de fichas de pago

Con un solo click imprime tu ficha de pago con tu referencia bancaria incluida.

Revisión de avisos

Recibe en tu correo electrónico o en el muro del sistema las últimas noticias de tu condominio.

En C.I. Administraciones creemos en el valor del servicio para lograr clientes satisfechos que nos recomienden.

Trabajamos con calidad de tiempo, atendiendo a nuestros condóminos personalmente. No a través de empleados asignados como lo hacen muchas empresas administradoras. Nuestras administradoras son socias, que atienden sus propios condominios y les dan la entrega necesaria, no sólo para cumplir con un horario, sino para resolver problemas realmente, con eficiencia y rapidez.

Nuestro equipo de administración incluye además de las socias administradoras, los servicios de una contadora fiscalista y de un asesor de ingeniería para todos los proyectos y compras de maquinaria que se lleven a cabo en el condominio, para la realización de los mantenimientos preventivos y correctivos de los activos del edificio y la asesoría para la solución de problemas de ingeniería, como filtraciones, descomposturas de maquinaria y consejos a implementar para ahorro de energías.

1. Somos un equipo de mujeres profesionales con ÉTICA Y EXPERIENCIA en la administración de condominios verticales. Cómo mujeres somos por naturaleza detallistas en lo que se refiere a la limpieza y el orden.

2. Al mismo tiempo aplicamos con rigor y de forma equitativa, las disposiciones del Reglamento de Condóminos, para mantener el valor de su bien raíz en el mercado y el buen estado del mismo.

3. Contamos con todo un equipo de trabajo y proveedores con amplia experiencia, que responden adecuadamente a las necesidades de manera oportuna.

El proceso que seguimos para dar un diagnóstico administrativo, es primeramente hacer una visita detallada para conocer los pormenores e información del condominio, posterior a esta evaluación, realizamos un diagnóstico y una propuesta económica para ustedes, con sugerencias para implementar y mejorar el edificio.

Cuando este proceso concluye y en caso de que decidan ocupar nuestros servicios, se les presenta un plan detallado de acción, con los recursos disponibles y se firma un contrato de prestación de servicios por un período de 1 año renovable. (No tienen que pagar IMSS, NI prestaciones de ningún tipo).